🏗️용인플랫폼시티 분양 총정리! 2030년 완공까지 핵심 체크리스트

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✨ 서론: 8조 2천억 프로젝트, 분양 정보는 지금부터!

2025년 3월 11일 착공식을 시작으로 본격화된 용인 플랫폼시티. 총 1만 105세대 중 일반분양 81%, 공공분양 19%로 구성된 이 대형 개발 프로젝트에 대한 모든 정보를 단계별로 정리했습니다. 현재까지 확정된 건설사 정보부터 분양 일정 예측까지, 투자자와 입주 예정자 모두가 꼭 알아야 할 핵심 내용을 공개합니다.

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📌 본론: 용인플랫폼시티 분양 현황 상세 분석

1️⃣ 공급 계획 및 분양 구조

• 총 주택용지: 10,105세대 (공공임대 1,954세대 포함)
• 일반분양 비율: 8,151세대 (80.7%)
• 공공분양 비율: 1,954세대 (19.3%)
• 세대 구성: 84㎡(전용 59㎡) 60% 이상 공급 예정
• 특징: GTX-A 구성역 도보 5분 거리 내 최초 대규모 신축 단지

2️⃣ 확정된 건설사 리스트 (2025.03 기준)

구역	건설사	공급량	특이사항
1블록	GS건설	1,200세대	역세권 최단거리
2블록	대림건설	980세대	지하상가 연계 개발
3블록	(추가 모집 중)	-	2025년 6월 공고 예정

3️⃣ 분양 일정 로드맵

• 📅 2025년 3월: 1차 분양권 협의 체결 완료
• 📅 2025년 4분기: GS건설 프리미엄 오피스텔 선분양
• 📅 2026년 1분기: 공공분양 1차 접수 예정
• 📅 2027년: 일반분양 본격화 (연간 3,000세대 공급)

4️⃣ 프리미엄 요소 분석

• 교통: GTX-A 구성역 ↔ 강남 15분 / 수인분당선 직통
• 교육: 초등학교 2개, 중학교 2개 신설 확정
• 상업: 지하 3층~지상 4층 대형 복합쇼핑몰 계획
• 특화: 반도체 R&D 센터와 연계된 스마트 홈 시스템 도입

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🔑 결론: 지금 준비해야 하는 3가지 이유

1. 수도권 최후의 대규모 신규 택지 - 잔여 분양 물량이 급감 중
2. GTX-A 역세권 프리미엄 - 개통 후 분양가 대비 30% 이상 상승 전망
3. 공공분양 기회의 창 - 1,954세대 특별공급(신혼부부·청년우선)

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❓ Q&A

Q1. 일반분양 신청 자격 조건은 어떻게 되나요?

A1. 1순위: 용인시 거주 5년 이상 세대주 / 2순위: 경기도 내 직장인 / 3순위: 일반청약 (※ 상세 조건은 추후 공고 예정)

Q2. 공공분양과 일반분양 가격 차이는?

A2. 공공분양가 기준 84㎡ 약 7억 원대, 일반분양은 9억 원대 초반 예상 (최종 가격 미확정)

Q3. 완공 전 분양권 양도 가능한가요?

A3. 2025년 12월 이후 계약 분부터 가능하며, 현재 1차 분양권 프리미엄이 20% 형성 중