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🏢 왕숙 B-17BL 공공 분양 총정리 3편[시세·전월세·출구전략]✨ “6억대 분양” 이후, 진짜 게임은 지금부터남양주 왕숙 B-17블록 공공분양은 3.3㎡당 약 1,880만 원, 74㎡ 5억 중반·84㎡ 6억 초반이라는 분양가만 놓고 보면 “이제 공공분양도 싸지 않다”는 말이 나옵니다.하지만 인근 다산·별내 신축 84㎡ 시세가 7억 후반~10억 초반, 언론과 현장 분석에서 “최대 3억 이상 안전마진”이라는 표현이 나올 정도로 가격 경쟁력은 여전히 뚜렷합니다.3편에서는 입주 후 예상 시세·전월세 수익·보유/매도 타이밍까지, 20년 청약·투자 관점에서 실전 전략을 정리해 드리겠습니다.1️⃣ 미래 시세 시나리오 – “3억 로또”의 현실화 가능성 💸1-1. 분양가 vs 주변 시세 비교공식·언론 자료 기준,..

🏢 왕숙 B-17BL 공공 분양 총정리 2편[경쟁률, 3기 신도시 당첨전략]✨ 숫자로 증명된 인기, 전략으로 바꿀 시간남양주 왕숙 B-17블록 공공분양 1편에서 입지·분양가·타입을 봤다면, 2편에서는 본격적으로 청약 자격·경쟁률·당첨 전략을 파고듭니다.특히 이번 단지는 사전청약, 특별공급, 일반공급, 그리고 2025년부터 바뀐 ‘수도권 50% 신생아 가구 우선공급’ 룰까지 한 번에 적용된 케이스라, 제도를 이해하는 순간 다른 3기신도시 공공분양에도 그대로 복붙 가능한 ‘실전 매뉴얼’이 됩니다.20년 청약·투자 경험을 바탕으로, “누가 유리했고, 앞으로 누가 더 유리해질지”까지 입체적으로 풀어보겠습니다.]1️⃣ 청약 자격 총정리 – 누가 도전할 수 있나? 👥왕숙 B-17 청약은 기본적으로 공공분양 주택..

🏢 왕숙 B-17BL 공공 분양 총정리 1편[입지, 분양가, 평형타입]✨ 3억 로또인가, 장기 플랜인가?3기 신도시의 핵심 축인 남양주 왕숙 B-17블록 공공분양이 드디어 베일을 벗었습니다.전용 74·84㎡ 중형 평형 위주 구성, 3.3㎡당 약 1,880만 원, 평균 분양가 5억 중후반이라는 숫자만 보면 “이제 공공분양도 비싼 거 아닌가?” 싶지만, 주변 시세와 교통 호재, GTX-B 개통 후 시나리오까지 더해 보면 이야기가 완전히 달라집니다.이 글은 1편 – 입지·분양 구조·기본 스펙 총정리 편으로, 2·3편에서 이어질 당첨 커트라인·청약 전략·투자 시나리오를 위한 기초 체력을 다지는 내용이라고 보시면 됩니다. 남양주 왕숙 B-17블록 공공분양남양주 왕숙 B-17블록 공공분양lh-ws-b17.co.k..