🛡️부동산 직거래 플랫폼, 사기OUT! 안전 가이드 전격 공개

당근마켓 등 부동산 직거래 플랫폼 이용자 급증! 하지만 허위매물, 사기 위험도 높아지고 있습니다. 국토교통부가 안전한 거래를 위해 운영 가이드를 배포하고, 당근마켓도 실명 인증을 도입했는데요. 자세한 내용을 알아보고 안전하게 부동산 거래하는 방법, 함께 알아볼까요?

1️⃣ 왜 부동산 직거래 가이드가 필요할까요? 🤔

최근 당근마켓과 같은 직거래 플랫폼에서 부동산 거래가 늘면서 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점 덕분에 많은 사람들이 이용하고 있습니다. 하지만 허위 매물, 무자격자의 불법 중개 행위 등 다양한 문제점도 발생하고 있습니다.

국토교통부 조사 결과, 직거래 플랫폼에 올라온 부동산 광고 중 상당수가 공인중개사법을 위반했을 가능성이 있다는 사실! 더 이상 안전을 담보할 수 없다는 판단하에, 정부가 직접 가이드라인을 제시하게 된 것이죠.

2️⃣ 핵심 내용, 꼼꼼하게 파헤쳐보기 🔎

국토교통부가 배포한 부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드, 어떤 내용이 담겨 있을까요?

1. 플랫폼 운영사업자의 책임 강화:
   • 광고 게시자와 부동산 소유자 간 관계 확인 절차 마련 (신분증 확인, 등기부등본 대조 등)
   • 허위매물 신고 시스템 구축 및 자체적인 시정 조치 방안 마련
   • 무자격자의 불법 중개 행위 차단
2. 광고 게시자의 의무 강화:
   • 부동산의 정확한 정보(소재지, 면적, 가격, 종류 등) 명시
   • 소비자와의 거래 방식(대금 지급 방법, 소유권 이전 시기 등) 성실히 협의
3. 소비자 보호 강화:
   • 부동산 주요 정보, 소유권 확인 필요성 강조
   • 안전 거래를 위한 주의사항 상세 안내

3️⃣ 당근마켓, 어떻게 달라지나요? 🥕

국토부의 권고에 따라 당근마켓은 다음과 같은 변화를 시도합니다.

• 2025년부터 실명 인증 전면 도입: 휴대폰 인증에서 통신사 가입 정보와 연계한 본인 인증으로 강화
• '집주인 인증' 마크: 등기부등본과 광고 게시자 정보가 일치하면 '집주인 인증' 마크 부여
• 허위 매물 모니터링 강화: 자체 모니터링 시스템 고도화

4️⃣ 똑똑한 소비자를 위한 부동산 직거래 꿀팁 🔑

1. '집주인 인증' 매물 우선 확인: 믿을 수 있는 매물인지 확인하는 가장 쉬운 방법
2. 시세 꼼꼼히 비교: 주변 시세와 비교하여 터무니없이 싼 매물은 의심
3. 계약 전 필수 확인: 등기부등본, 건축물대장 등 관련 서류 직접 확인
4. 직접 방문은 필수: 사진만 믿지 말고, 반드시 현장 방문하여 상태 확인
5. 안전 거래 시스템 활용: 가급적이면 안전 거래 시스템을 이용하여 거래

부동산 직거래, 꼼꼼하게 확인하고 안전하게 거래하세요!

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. Q: 부동산 직거래 플랫폼, 왜 이용해야 할까요?
   A: 중개 수수료 절감, 빠른 거래 가능
2. Q: '집주인 인증'은 어떻게 확인하나요?
   A: 당근마켓 매물 상세 페이지에서 '집주인 인증' 마크 확인
3. Q: 허위 매물, 어떻게 구별하나요?
   A: 시세보다 지나치게 저렴하거나, 사진과 실제가 다른 경우 의심
4. Q: 직거래 시, 어떤 서류를 확인해야 하나요?
   A: 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등
5. Q: 문제가 발생했을 경우, 어디에 도움을 요청해야 하나요?
   A: 부동산 관련 법률 전문 변호사, 소비자보호센터

250214(조간)_부동산_직거래플랫폼_운영_가이드_배포(부동산소비자보호기획단).pdf

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출처 : 국토교통부