행복한부동산

임대차 2 법 개편: 시장 왜곡 해결의 열쇠인가, 또 다른 혼란의 시작인가?부동산 시장이 또다시 요동치고 있습니다. 국토교통부와 국토연구원이 3월 26일 개최한 '임대차 제도 개선을 위한 전문가 토론회'를 계기로, 임대차 2 법 개편에 대한 논의가 본격화되고 있습니다. 과연 이번 개편이 시장 안정화의 해법이 될 수 있을까요? 부동산 전문가의 시각에서 냉철하게 분석해 보겠습니다. 🏘️💼1️⃣ 임대차 2법의 성과와 한계: 양날의 검임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)은 2020년 7월 도입 이후 임차인의 주거 안정에 기여했다는 평가를 받았습니다. 하지만 동시에 예상치 못한 부작용도 나타났죠.성과 👍임차인 주거권 향상: 최소 4년간 안정적 거주 가능임대료 급등 방지: 계약 갱신 시 5% 이내 인상 제..

전세·월세 계약이 만료되면, 계약을 연장하거나 새로운 조건으로 협상해야 할 때가 있습니다.임대인과 임차인 간의 원활한 협상이 이루어지지 않으면 불필요한 갈등이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 계약 연장 시 유용한 팁과조건 조정 방법, 주의사항을 정리하여 성공적인 협상을 도와드리겠습니다! 😊계약 만료 후 연장, 무엇을 준비해야 할까? 💡1. 계약 연장 가능 여부 확인계약 연장은 임대인과 임차인의 합의가 필요합니다.임대차보호법에 따라 전세는 2년 자동 연장이 가능하며,월세도 특별한 사유가 없는 한 연장이 가능합니다.자동 갱신 요건임차인이 계약 만료 6개월~1개월 전까지 이사를 통보하지 않을 경우.임대인이 계약 갱신을 거부하지 않을 경우.💡 TIP:자동 연장 후에도 임차인은 임대료 인상 등 변경 조건을..