🏠아파트 전용면적, 실사용 공간은 얼마나 될까? 🤔

아파트 전용면적, 실사용 공간은 얼마나 될까? 🤔

전용면적 84㎡, 진짜 우리가 쓰는 공간은 몇 평일까?

아파트를 알아볼 때 ‘전용면적 84㎡’ 이런 표현 많이 보셨죠? 그런데 막상 입주하고 나면 생각보다 공간이 작게 느껴질 때가 많아요. “도대체 전용면적이랑 공급면적이 뭐가 다른 거야?” 하시는 분들! 오늘 확실하게 정리해 드릴게요. 🏡

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🏠 전용면적이란?

전용면적은 우리가 실제로 사용할 수 있는 공간을 의미해요. 즉, 내가 살면서 직접 밟을 수 있는 바닥 면적이죠. 보통 거실, 방, 화장실, 주방 등이 포함됩니다. 이 면적만 보면 “오~ 넓네?” 싶지만, 막상 입주하면 느낌이 다를 수도 있어요. 😅

📏 공급면적 vs 전용면적, 뭐가 다를까?

공급면적은 전용면적에다가 공용면적(공동 현관, 복도, 계단 등)까지 포함한 개념이에요. 그러니까 84㎡ 아파트를 샀다고 해도 실제 사용할 수 있는 공간(전용면적)은 약 59~62㎡ 정도라는 거죠. 그래서 “생각보다 좁네?” 싶은 거예요.

🏢 평수로 따지면 얼마나 될까?

우리나라에서는 아직도 ‘평’ 단위를 많이 쓰죠. 평으로 환산하면,

• 전용 84㎡ = 약 25평
• 공급 84㎡ = 약 32평

즉, 우리가 흔히 말하는 “33평 아파트”가 전용면적으로는 25평 정도밖에 안 된다는 사실! 이거 꼭 알고 계셔야 합니다.

📌 전용률이 중요한 이유

전용률이란 전용면적 ÷ 공급면적 × 100으로 계산되는데요. 이 비율이 높을수록 내가 실제로 쓰는 공간이 많다는 뜻이에요. 보통 아파트는 전용률이 70% 내외, 오피스텔은 50~60% 정도 됩니다. 같은 84㎡라도 전용률이 높으면 더 넓게 느껴지겠죠? 😊

🏡 전용면적별 구조 차이

• 전용 59㎡(구 24평형): 방 2개 + 거실 구조, 신혼부부나 1~2인 가구에 적합
• 전용 74㎡(구 28평형): 방 3개지만 다소 협소, 어린 자녀 1~2명까지 가능
• 전용 84㎡(구 32평형): 방 3개 + 화장실 2개, 4인 가족이 가장 선호하는 구조

💡 아파트 계약 전 체크해야 할 것

✔ 전용면적과 공급면적 정확히 확인하기
✔ 전용률 높은 단지가 실속 있는 선택
✔ 공간 배치와 수납공간까지 고려해야 함

요즘 아파트들은 ‘실사용 면적’을 최대한 넓히려는 설계를 많이 도입하고 있어요. 하지만 전용면적과 공급면적의 차이를 모르고 계약하면 낭패를 볼 수도 있으니 꼭 확인하세요! 🏠💡

여러분은 전용면적, 공급면적 중 어디를 더 중요하게 보시나요? 댓글로 여러분의 의견을 남겨주세요! 😊

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🏡 아파트 선택, 전용면적 제대로 따져보세요!

아파트를 선택할 때 "몇 평이냐?"보다 중요한 게 바로 전용면적이에요.
같은 공급면적이라도 전용면적이 크면 실사용 공간이 넓어지고, 더 쾌적하게 살 수 있겠죠? 😊

특히 신혼부부나 3~4인 가족이라면 방 개수뿐만 아니라 거실 크기, 수납공간, 구조까지 꼼꼼하게 따져보는 게 좋아요. 전용면적이 같아도 구조에 따라 체감하는 크기가 다르니까요!

또한 아파트 청약이나 매매할 때도 전용면적 기준으로 가격이 책정되니, 투자 목적으로 알아보시는 분들도 전용면적을 꼼꼼히 비교해야 합니다.

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📌 여러분의 생각은?

아파트 계약할 때 전용면적과 공급면적을 비교해보셨나요?
실제로 살아보니 생각보다 좁았던 경험이 있다면 공유해주세요!
여러분의 경험담이 많은 분들에게 큰 도움이 될 거예요. 💬😊