🏘️전세임대형 든든 주택 총정리: 8년 안심 전세임대의 모든 것

🏘️전세임대형 든든 주택 총정리: 8년 안심 전세임대의 모든 것

새로운 주거 패러다임, 든든 주택이 온다!

전세 불안, 전세사기, 집값 걱정… 여러분도 한 번쯤 고민해 보셨죠?
“전세임대형 든든 주택”은 이런 고민을 단번에 해결해 주는 새로운 주거 대안입니다.
2025년 전국 5,000호 공급, 소득·자산 기준 없이 누구나 신청 가능!
이 글에서 든든 주택의 모든 조건, 혜택, 신청법, 실제 공급 현황까지
한눈에 정리해 드립니다.
지금부터 든든 주택으로 8년 안심 거주, 그 비밀을 파헤쳐 볼까요? 🏡✨

250501(조간) 최대 8년간 안심 거주! 30일부터 전세임대형 든든주택 첫 입주자 모집(주거복지지원과).pdf

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출처 : 국토교통부

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1️⃣ 든든 주택이란?

전세임대형 든든 주택은
빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비(非) 아파트 주택에서
최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있도록
정부와 지방공공기관이 보증금을 지원하는 새로운 임대주택 제도입니다.

• 2024년 8·8 대책의 핵심 후속사업으로,
  전세사기 등 비아파트 시장 불안 해소를 목표로 도입되었습니다.
• 공공주택사업자(LH, SH, GH 등)가
  권리분석을 거쳐 안전성이 검증된 주택만 공급하므로
  보증금 피해 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있습니다.
• 최대 8년 거주: 2년 단위 3회 재계약, 총 8년까지 안정 거주!
• 전국 17개 시·도, 5,000호 공급: 2025년 기준, 서울·경기·인천 등 수도권과 전국 주요 도시 포함

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2️⃣ 주요 혜택과 지원 조건

든든 주택의 가장 큰 장점은
소득·자산 기준 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능하다는 점입니다.
특히 신생아, 다자녀, 예비신혼부부, 신혼부부 등은 우선 선정!

• 지원 한도
  • 수도권: 2억 원
  • 광역시(세종 포함): 1억 2천만 원
  • 기타 지역: 9천만 원
• 입주자 부담
  • 전세보증금의 20%
  • 나머지 80%는 연 1~2% 저금리로 지원(월임대료 형태)
• 대상 주택
  • 전용면적 85㎡ 이하
  • 전세 또는 보증부월세 계약 가능한 주택
• 공급 방식
  • 입주자가 원하는 집을 직접 찾아 계약
  • 공공기관이 권리분석·안전성 검증 후 재임대
• 신청 절차
  • 5월 12~16일: LH 등에서 온라인 청약
  • 7월 21일 이후: 입주 가능
  • 지역·기관별 공급 일정 상이, 반드시 공식 홈페이지 확인

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3️⃣ 실제 공급 현황과 주의사항

2025년 전국 5,000호가 공급됩니다.
서울 1,449호, 인천 500호, 경기 772호 등 수도권 공급이 절반 이상!
LH(2,800호), SH(1,200호), GH(500호), 인천도시공사(500호) 등
다양한 공공기관이 참여합니다.

• 공급 부족 및 시세 격차
  • 서울 등 인기 지역은 공급 물량이 부족해 경쟁이 치열할 수 있습니다.
  • 일부 지역은 전세 시세와 지원 한도 간 격차가 커
    실제 체감 혜택이 다소 낮을 수 있습니다.
• 든든 임대인 제도 도입 예정
  • 하반기부터는 임대인이 직접 주택을 등록하고
    공공기관이 권리관계를 사전 검토하는 든든임대인 제도가 시행됩니다.
  • 임차인은 안전한 집을, 임대인은 공실 해소 효과를 기대할 수 있습니다.
• 권리분석 및 안전성 강화
  • 모든 주택은 공공기관이 권리분석을 통해
    전세사기, 보증금 피해 위험을 최소화합니다.

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4️⃣ 든든 주택, 이런 분께 강력 추천!

• 신생아·다자녀 가구: 우선 선정, 장기 안정 거주
• 예비신혼·신혼부부: 내 집 마련 전, 전세사기 걱정 없이 시작
• 무주택자 누구나: 소득·자산 제한 없이 신청 가능
• 비아파트 거주 희망자: 빌라, 다세대 등 다양한 주거 형태 선택 가능
• 전세사기 걱정 많은 분: 공공기관이 검증한 안전한 집에서 안심 거주

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든든주택, 8년의 안심과 새로운 시작

든든 주택은
전세 시장의 불안, 보증금 피해, 집값 걱정을 한 번에 해결해 주는
2025년형 주거 혁신 솔루션입니다.
소득·자산 기준 없이, 보증금 80% 지원, 최대 8년 거주!
지금 바로 공식 홈페이지에서 모집 공고를 확인하고
여러분의 새로운 시작을 준비하세요!
👉 “든든 주택”으로 8년 안심, 오늘부터 시작하세요!

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Q&A: 든든 주택, 이것이 궁금하다!

Q1. 든든 주택은 누구나 신청 가능한가요?
A. 무주택자라면 소득·자산 기준 없이 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 신생아·다자녀·신혼부부 등은 우선 선정됩니다.

Q2. 지원 한도와 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 수도권 2억, 광역시 1억 2천, 기타 9천만 원까지 지원. 입주자는 전세보증금의 20%만 부담, 나머지는 연 1~2% 저금리로 월임대료 납부입니다.

Q3. 실제로 어떤 집에 살 수 있나요?
A. 전용 85㎡ 이하 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택을 직접 선택할 수 있습니다.

Q4. 전세사기 위험은 없나요?
A. 공공기관이 권리분석을 거쳐 안전성이 검증된 집만 공급하므로 전세사기, 보증금 피해 위험이 대폭 줄어듭니다.

Q5. 공급 물량이 부족하지 않나요?
A. 서울 등 인기 지역은 경쟁이 치열할 수 있으니, 공급 일정과 공고를 자주 확인하는 것이 좋습니다.