🏡고양창릉 S-5,S-6 블록 분양 총정리: 내 집 마련의 기회!

출처 : LH 청약플러스

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서론

안녕하세요, 부동산에 관심 많으신 여러분! 오늘은 수도권 신도시 중 가장 핫한 고양창릉 신도시의 S-5, S-6 블록 분양 소식을 가지고 왔습니다. 이번 분양은 많은 실수요자들의 관심을 받고 있는데요, 과연 어떤 매력이 있는지 함께 살펴보겠습니다. 👀

고양창릉S-5,S-6입주자모집공고문.pdf

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S-5블록팸플릿-공고용.pdf

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본론

1️⃣ 고양창릉 S-5, S-6 블록 개요

고양창릉 S-5, S-6 블록은 경기도 고양시 덕양구에 위치한 공공분양주택입니다. 총 1,189세대 규모로, 다양한 평형대를 제공하여 여러 가구 유형의 수요를 충족시킬 수 있습니다.

• S-5 블록: 759세대 (10~20층 10개 동)
• S-6 블록: 430세대 (8~15층 10개 동)

모든 세대는 전용면적 85㎡ 이하로 구성되어 있어, 실수요자들에게 적합한 크기입니다.

2️⃣ 주요 공급 일정 📅

• 입주자모집공고일: 2025년 1월 31일
• 청약접수:
  • 특별공급: 2025년 2월 19일
  • 일반공급: 2025년 2월 20일 ~ 21일
• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일
• 계약체결: 2025년 5월 8일 ~ 13일

3️⃣ 특별공급 및 일반공급 비율

이번 분양에서는 다양한 특별공급 유형이 제공됩니다.

• 특별공급: 전체 물량의 약 25%
• 일반공급: 전체 물량의 약 75%

특별공급 유형으로는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아, 국가유공자 등이 있습니다.

4️⃣ 청약자격 및 유의사항 ⚠️

• 무주택세대구성원 자격 필수
• 해당 지역(고양시) 1년 이상 거주자 우선 공급
• 특별공급의 경우 각 유형별 자격 요건 확인 필요
• 재당첨 제한: 10년 (분양가상한제 적용주택)
• 전매제한: 3년

5️⃣ 주택가격 및 납부 조건 💰

주택가격은 평형과 층에 따라 다양하게 책정되어 있습니다. 대략적인 가격대는 다음과 같습니다:

• 51㎡: 4억 5천만 원 ~ 4억 8천만 원
• 59㎡: 5억 2천만 원 ~ 5억 5천만 원
• 74㎡: 6억 3천만 원 ~ 6억 8천만 원
• 84㎡: 7억 2천만 원 ~ 7억 7천만 원

납부 조건은 계약금 10%, 중도금 40%(2회), 잔금 50%로 구성되어 있습니다.

결론

고양창릉 S-5, S-6 블록 분양은 수도권 내 양질의 주거 환경을 제공하는 좋은 기회입니다. 특히 다양한 평형과 합리적인 가격대, 그리고 여러 특별공급 유형을 통해 실수요자들의 내 집 마련 꿈을 이루는데 도움이 될 것으로 보입니다.

관심 있으신 분들은 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 청약 일정을 놓치지 않도록 주의해 주세요. 여러분의 소중한 내 집 마련의 꿈이 이루어지길 응원하겠습니다! 🏠✨

Q&A

Q1: 청약 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
A1: 청약 자격(무주택세대구성원, 지역 거주 기간 등)을 정확히 확인하고, 신청 일정을 꼭 지켜주세요. 또한, 한 세대에서 중복 청약 시 모두 부적격 처리될 수 있으니 주의해야 합니다.

Q2: 특별공급과 일반공급 중 어떤 것을 선택해야 할까요?
A2: 본인의 상황에 따라 다릅니다. 특별공급 자격이 된다면 경쟁률이 상대적으로 낮을 수 있어 유리할 수 있습니다. 하지만 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

Q3: 전매제한 기간이 3년인데, 이 기간 동안 집을 팔 수 없나요?
A3: 네, 맞습니다. 입주자로 선정된 날부터 3년간은 전매가 제한됩니다. 단, 특별한 사유(사업 부도, 파산 등)가 있는 경우 예외적으로 허용될 수 있습니다.

Q4: 중도금 대출은 가능한가요?
A4: 중도금 집단대출에 대해서는 현재 미정인 상태입니다. 향후 금융권과의 협의를 통해 결정될 예정이니, 추후 안내를 확인해 주세요.

Q5: 입주 예정 시기는 언제인가요?
A5: S-5 블록은 2028년 1월, S-6 블록은 2027년 12월 입주 예정입니다. 다만, 공정 상황에 따라 변동될 수 있습니다.