행복한부동산

잠실 5단지, 70층 랜드마크로 부활 🏙️안녕하세요, 부동산 마니아 여러분! 오늘은 서울의 스카이라인을 바꿀 대형 프로젝트, 잠실주공 5단지 70층 재건축에 대해 이야기해 볼까 해요. 제가 어릴 적 자주 놀러 갔던 잠실이 이제는 서울의 새로운 랜드마크로 거듭나려 하고 있어요. 함께 그 변화의 현장을 들여다볼까요?📌 잠실주공 5단지, 어떻게 변하나요?잠실주공 5단지는 1970년대에 지어진 대규모 아파트 단지예요. 50년 가까이 된 이 단지가 이제는 70층 높이의 초고층 빌딩으로 탈바꿈하려 합니다. 이게 얼마나 대단한 변화인지, 제가 자세히 설명해 드릴게요!1️⃣ 규모의 변화: 하늘을 찌르는 70층🏢 현재: 12~15층 규모의 아파트 4,600여 가구🏙️ 변경 후: 최고 70층, 6,491 가구와, ..

배당소득세란? 개념과 과세 기준 완벽 정리 💡배당소득세는 투자자들이 주식, 펀드 등 금융 상품으로부터 받은 배당 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 배당소득은 금융소득의 일부분으로, 이를 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 세금 부담을 겪을 수 있습니다. 이번 글에서는 배당소득세의 개념, 과세 기준, 그리고 신고 방법까지 상세히 정리해 드립니다.📌 배당소득세란?배당소득세는 주식이나 펀드와 같은 금융 투자로 발생한 배당금이나 분배금에 대해 부과되는 세금입니다. 이는 개인의 소득으로 간주되어 과세 대상이 되며, 소득 규모에 따라 분리과세 또는 종합과세로 나뉘어 계산됩니다.💡 배당소득의 주요 대상주식 배당금: 국내외 상장주식에서 발생하는 배당금펀드 분배금: 투자 신탁(펀드)으로부터 발생하는 소득이익 잉여금..

🧓노령연금 신청 전 알아야 할 5가지 꿀팁노후 생활의 든든한 버팀목, 노령연금! 하지만 막상 신청하려니 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 걱정 마세요. 오늘은 노령연금 신청 전 꼭 알아두어야 할 5가지 꿀팁을 소개해드리겠습니다. 이 정보만 숙지하신다면, 여러분의 노령연금 신청 과정이 한결 수월해질 거예요. 함께 알아볼까요?1️⃣ 신청 자격 및 시기 확인하기노령연금 신청의 첫 단계는 바로 자신의 신청 자격을 확인하는 것입니다. 노령연금은 국민연금 가입기간이 10년 이상이고, 연령 조건을 충족한 경우에 받을 수 있습니다.1953년 이후 출생자: 만 65세부터 수령 가능1952년 이전 출생자: 출생연도에 따라 수령 연령이 다름🔑 꿀팁: 만 65세 생일이 속하는 달의 1개월 전부터 신청이 가능합니다. ..

해외 주식과 금융투자소득세: 신고 요령과 팁해외 주식 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 투자 방식입니다. 하지만 금융투자소득세와 신고 절차를 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 세금 부담을 떠안을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 해외 주식 관련 금융투자소득세의 개념, 신고 요령, 그리고 절세 팁을 제공합니다.📌 해외 주식과 금융투자소득세란?해외 주식에서 발생하는 소득은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다:양도소득: 주식을 매도하면서 얻는 차익.배당소득: 주식 보유로 인해 지급받는 배당금.💡 해외 주식 세금의 주요 특징양도소득세: 연간 기본 공제 250만 원 제공. 이를 초과하는 이익에 대해 22%(지방소득세 포함)의 세율 적용.배당소득세: 배당금은 15.4%(국내 세율)로 과세되며, 외국 ..

💰금융투자소득세란 무엇인가? 기초부터 완벽 이해금융투자소득세란?금융투자소득세(금투세)는 주식, 채권, 펀드 등 금융상품에서 발생한 소득에 부과되는 세금입니다.2025년부터 도입되며, 투자 소득이 일정 기준을 초과하는 경우 과세됩니다.목적은 고소득 투자자에게만 적용되던 과세의 형평성을 맞추고, 금융소득에 대한 공정한 세제 구조를 확립하는 것입니다.🧾금융투자소득세 적용 대상과세 대상 금융 상품국내 주식: 코스피, 코스닥 상장 주식 및 비상장 주식해외 주식: 해외 상장 주식과 기타 외국 금융상품펀드: 주식형, 채권형, 혼합형 펀드파생상품: 선물, 옵션, CFD(차액결제거래)채권: 국채, 지방채 등과세 기준국내 주식 소득: 연간 5,000만 원 초과 시 과세해외 주식 및 기타 금융상품 소득: 연간 250만 ..