🏘️ 토허재 풍선효과: 금관구까지 이어질까??🎈부동산 시장에서 ‘풍선효과’는 규제가 강화된 지역의 수요가 인접 지역으로 이동해 집값이 오르는 현상을 말합니다. 최근 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서, 금관구(금천구, 관악구, 구로구)와 같은 서울 외곽지역에도 풍선효과가 나타날까 많은 이들의 궁금증이 커지고 있습니다.이 글에서는 풍선효과의 원리, 금관구의 최근 시장 상황, 그리고 앞으로의 전망까지 한 번에 정리해드립니다.1️⃣ 풍선효과, 무엇이냐고요? 🎈풍선효과는 말 그대로 풍선의 한쪽을 누르면 반대쪽이 부풀어 오르는 현상처럼, 특정 지역에 규제가 가해지면 그 수요가 인접 지역으로 이동해 집값이 오르는 현상을 의미합니다.예를 들어, 2020년 강남 등 주요 지역에 ..