행복한부동산

전세·월세 계약이 만료되면, 계약을 연장하거나 새로운 조건으로 협상해야 할 때가 있습니다.임대인과 임차인 간의 원활한 협상이 이루어지지 않으면 불필요한 갈등이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 계약 연장 시 유용한 팁과조건 조정 방법, 주의사항을 정리하여 성공적인 협상을 도와드리겠습니다! 😊계약 만료 후 연장, 무엇을 준비해야 할까? 💡1. 계약 연장 가능 여부 확인계약 연장은 임대인과 임차인의 합의가 필요합니다.임대차보호법에 따라 전세는 2년 자동 연장이 가능하며,월세도 특별한 사유가 없는 한 연장이 가능합니다.자동 갱신 요건임차인이 계약 만료 6개월~1개월 전까지 이사를 통보하지 않을 경우.임대인이 계약 갱신을 거부하지 않을 경우.💡 TIP:자동 연장 후에도 임차인은 임대료 인상 등 변경 조건을..

보호되어 있는 글입니다.

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서울의 스카이라인이 곧 변화할 수 있습니다. 서울시가 추진 중인 '용적률 거래제' 활성화 정책이 그 변화의 중심에 있습니다. 이 혁신적인 제도는 도시 개발의 새로운 패러다임을 제시하고 있는데요, 과연 어떤 내용일까요? 함께 살펴보겠습니다.용적률 거래제란 무엇인가? 🤔용적률 거래제는 간단히 말해 '사용하지 못한 용적률을 다른 곳에 팔 수 있게 하는 제도'입니다. 예를 들어, 문화재 보호 규제로 인해 용적률을 다 사용하지 못한 건물 소유주가 남은 용적률을 다른 지역의 건물주에게 판매할 수 있게 되는 것이죠.이 제도는 미국 뉴욕이나 일본 도쿄에서 이미 성공적으로 시행되고 있습니다. 뉴욕의 유명한 '원밴더빌트 빌딩'은 바로 옆 그랜드센트럴터미널의 공중권(Air Right)을 사들여 더 높이 지어질 수 있었습니..

전세 대출은 전세보증금을 마련하는 데 필요한 자금을 지원받을 수 있는 금융 상품입니다.많은 사람들이 전세 대출을 이용하지만, 조건과 한도를 잘 이해하지 못하면 불이익을 당할 수 있습니다.이번 글에서는 전세 대출의 조건과 한도, 신청 절차, 주의사항까지꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다! 😊전세 대출이란? 💡전세 대출은 세입자가 전세보증금을 마련하기 위해금융기관에서 대출을 받는 제도입니다.정부 지원 대출과 일반 금융기관 대출로 나뉘며,각각 조건과 혜택이 다릅니다.주요 특징전세보증금을 담보로 대출 가능.이자율: 대출 상품에 따라 다르며, 정부 지원 대출은 낮은 편.상환 방식: 만기 일시 상환 또는 분할 상환 선택 가능.💡 TIP:전세 대출은 본인의 재정 상황에 맞춰 신중히 선택해야 합니다.전세 대출 조건 ✅1..