행복한부동산

3기 신도시 중 가장 주목받는 하남 교산신도시의 본청약이 드디어 시작됩니다. 2025년 3월, 첫 분양을 앞두고 있는 교산신도시의 모든 것을 이 글에서 상세히 알아보겠습니다. 분양 일정부터 입지 분석, 교통과 학군 정보까지, 예비 청약자들을 위한 핵심 정보를 총망라했습니다.📅 본청약 일정 및 주요 블록 소개2025년 3월, 교산신도시 A2블록을 시작으로 본청약이 진행됩니다. 첫 분양 대상인 A2블록의 주요 정보는 다음과 같습니다:총 세대수: 1,115세대주택 유형: 공공분양면적: 전용 51~59㎡시공사: 대우건설 컨소시엄 (대우건설, 동부건설, 계룡건설)입주 예정: 2027년 하반기A2블록은 2021년 사전청약 당시 52.4대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 인기 단지입니다.🏗️ 교산신도시 개발 계획 및..

2025년, 수도권 서북부의 새로운 랜드마크가 될 고양 창릉신도시의 첫 본청약이 시작됩니다. 서울 접근성이 뛰어난 입지와 다양한 개발 호재로 주목받고 있는 이 지역의 분양 정보를 상세히 알아보겠습니다. 예비 청약자들을 위해 분양 일정, 입지 분석, 그리고 주요 블록별 특징을 꼼꼼히 정리했습니다.📅 2025년 본청약 일정 및 주요 블록 소개2025년 1월, 고양 창릉신도시의 첫 본청약이 시작됩니다. 이번에 분양되는 주요 블록은 다음과 같습니다:A4블록: 603세대 (신혼희망타운)S5블록: 759세대S6블록: 430세대총 1,792세대가 공급될 예정이며, 이는 창릉신도시 전체 계획 세대수 38,000세대의 약 4.7%에 해당합니다.🏗️ 블록별 시공사 및 특징각 블록의 시공사와 주요 특징을 살펴보겠습니다:..

서론: 수도권 동북부의 새로운 주거 중심지 🚉2025년 1월, 구리갈매역 인근에 대규모 주택 공급 소식이 전해졌습니다. 무려 6,320 가구가 들어설 예정이라고 하는데요. 이는 수도권 동북부 지역의 주거 환경을 크게 바꿀 것으로 예상됩니다. 오늘은 이 대규모 공급이 가져올 변화와 투자 기회에 대해 자세히 알아보겠습니다.본론: 구리갈매역 6320가구 공급의 의미와 영향1️⃣ 공급 계획 개요총 공급 가구 수: 6,320가구위치: 구리갈매역 인근 갈매지구 내공급 시기: 2025년부터 2027년 6월까지 순차적 공급 예정주택 유형: 아파트 5,239 가구, 주상복합 926 가구, 단독주택 155 가구이번 공급은 수도권 동북부 최대 규모의 주택 공급으로, 지역 주거 환경에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.2..

서론: 대출 상환의 새로운 시대가 열린다 🎉여러분, 반가운 소식이 있습니다! 2025년 1월 13일부터 대출 중도상환수수료가 대폭 인하됩니다. 그동안 대출을 조기 상환하고 싶어도 높은 수수료 때문에 망설이셨던 분들에게 희소식이 아닐 수 없죠. 이번 글에서는 이 변화가 우리 실생활에 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다.본론: 중도상환수수료 인하의 핵심 내용 📊1. 수수료율 인하 폭 💡금융위원회의 발표에 따르면, 중도상환수수료율이 다음과 같이 인하됩니다:주택담보대출: 1.43% → 0.56% (고정금리 기준)신용대출: 0.83% → 0.11%이는 기존 수수료의 절반 이하 수준으로, 소비자 부담이 크게 줄어들 전망입니다.2. 적용 대상 및 시기 🗓️적용 대상: 2025년 1월 13일 이후 신규 대..

안녕하세요!! 방문해주셔서 감사합니다.오늘은 'LTV 계산기'를 소개해 드리려고 합니다.다.편하게 사용하시고 💪늘 건강하고 행복하세요 🍀 도움이 되셨다면 ❤️ 하트 한번 꾹 눌러주세요 ^^* 행복한부동산 LTV계산기 대출목적 신규주택구입 생활안정자금 보유주택수 생애최초(생애최초주택구매자): 세대 구성원 모두가 과거에 주택을 소유한 적이 없는 자를 말합니다. ..

안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분!오늘은 '중도상환수수료 계산기'를 소개해 드리려고 합니다.편하게 사용하시고 💪늘 건강하고 행복하세요 🍀도움이 되셨다면 ❤️ 하트 한번 꾹 눌러주세요 ^^*    행복한부동산 중도상환수수료 계산기 약정한 기일보다 일찍 상환하는 경우 금융 기관에 내는 수수료입니다. 얼마나 내야하는지 계산해 보세요. 상환금액 0 원 +10만 +100만 +1,000만 수수료율 ..

행복한부동산 중도상환수수료 계산기 약정한 기일보다 일찍 상환하는 경우 금융 기관에 내는 수수료입니다. 얼마나 내야하는지 계산해 보세요. 상환금액 0 원 +10만 +100만 +1,000만 수수료율 0.8 % 대출일자 상환일자 ..

서론: 부의 세계로의 초대 🔑2025년 대한민국, 강남의 부자들이 숨겨온 비밀이 드디어 밝혀졌습니다. 고3 학생부터 유튜버, 인플루언서, 심지어 코인으로 대박 난 MZ세대까지. 이들의 공통점은 무엇일까요? 바로 '가족법인'이라는 절세의 마법 지팡이를 들고 있다는 것입니다. 오늘은 이 놀라운 세계로 여러분을 초대합니다.본론: 가족법인, 부자들의 비밀 무기 🏢1. 가족법인이란? 💼가족법인은 가족 구성원들이 함께 설립한 법인 회사입니다. 이를 통해 부자들은 세금을 줄이고, 자산을 효율적으로 관리합니다. 2024년 강남에서 거래된 228개 빌딩의 등기부등본을 분석한 결과, 상당수가 가족법인 소유로 밝혀졌습니다.2. 가족법인의 장점 📊세금 절감: 법인세율 적용으로 개인 소득세보다 유리자산 보호: 개인 재산..

안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 대출 계산이 복잡하고 귀찮으셨나요? 오늘은 여러분의 고민을 한 방에 해결해 줄 **'행복한 부동산 대출계산기'**를 소개해 드리려고 합니다. 이 계산기는 단순히 계산만 하는 것이 아니라, 결과를 엑셀 파일로 다운로드할 수 있어 더욱 편리합니다.편하게 사용하시고 💪늘 건강하고 행복하세요 🍀 도움이 되셨다면 ❤️ 하트 한번 꾹 눌러주세요 ^^*   행복한부동산 대출계산기 대출계산기 LTV계산기 DTI계산기 DSR계산기 대출금액 ..

3기 신도시 중 가장 큰 규모를 자랑하는 남양주 왕숙 지구의 시공사가 드디어 확정되었습니다! 이는 수도권 동북부 주택난 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대되고 있는데요. 오늘은 왕숙 신도시의 시공사 선정 과정과 향후 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다.출처 : LH 청약플러스출처 : LH 청약플러스 왕숙 신도시, 어떤 곳인가요? 🏙️남양주 왕숙 신도시는 3기 신도시 중 최대 규모를 자랑합니다. 총면적이 1,134만㎡에 달하며, 약 6.6만 가구가 들어설 예정입니다. GTX-B 노선을 중심으로 수도권 동북부의 새로운 경제 중심지로 조성될 계획이죠.주요 특징:위치: 경기도 남양주시 일대면적: 1,134만㎡ (약 343만 평)계획 가구 수: 약 6.6만 가구사업 기간: 2019년 지구 지정 ~ 2028년 사업 ..